1、招标条件
******有限公司的委托，拟对猇亭产城融合示范区建设项目4#地块住宅前期物业服务进行国内公开招标，确定中标人，欢迎具备资格条件的投标人前来投标。
2、项目概况与服务范围
2.1项目名称：猇亭产城融合示范区建设项目4#地块住宅前期物业服务。
2.2项目概况：项目总建筑面积约64447.11㎡,其中地上面积约49670.32㎡,地下面积约14776.79㎡。主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。
2.3招标内容：为猇亭产城融合示范区建设项目4#地块住宅提供前期物业管理服务，服务内容包括但不限于综合管理服务、物业共用部位与共用设施设备管理、公共秩序维护服务、环境卫生保洁服务、绿化养护服务。（详见第五章商务及技术要求）
******委员会与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日止。
2.5招标控制价：住宅：1.7元/平方米*月；地面停车场：100元/辆*月；地下停车场：200元/辆*月。
2.6项目地址：猇亭区猇亭大道与正大路交会处西侧。
2.7质量要求：达到《宜昌市住宅物业服务等级标准》中规定的一级及以上标准。
3、投标人资格要求
本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：
3.1投标人具有有效法人营业执照且不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（提供营业执复印件）
3.2投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束******委员会按招标文件的规定进行评审）
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
3.5本项目不接受联合体投标，投标人须以独立身份参与本项目投标。
投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求，提供证明材料原件的复印件，否则评委将不予采信。
4、招标文件的发放时间和获取方法：
凡有意参与投标者，请于2025年3月20日至2025年3月25日，每天上午08:30时至1******有限公司（宜昌市中南路35号兴发广场a座（写字楼）5楼）领取招标文件及相关资料。
5、投标文件的递交
投标截止时间为2025年4月10日9时00************有限公司接收，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
6、开标
******有限公司（宜昌市中南路35号兴发广场a座写字楼5楼）进行。投标人的法定代表人或委托代理人应携身******委员会按招标文件规定处理。
7、合同签署
服务合同须由中标人的法定代表人或其授权委托代理人（必须有法定代表人授权委托书）洽谈并签署，否则视为放弃中标项目。
************有限公司网站（******/）
9、招标公告发布开始时间：2025年3月20日。
10、联系方式：
******有限公司
联系地址：宜昌市猇亭区猇亭大道160号4楼401
联系 人：黄波
联系电话：******
******有限公司
联系地址：宜昌市中南路35号兴发广场a座写字楼5楼
联系 人：高开华、康昌
联系电话：0717-******-8035
日期：2025年3月20日
******有限公司的委托，拟对猇亭产城融合示范区建设项目4#地块住宅前期物业服务进行国内公开招标，确定中标人，欢迎具备资格条件的投标人前来投标。
2、项目概况与服务范围
2.1项目名称：猇亭产城融合示范区建设项目4#地块住宅前期物业服务。
2.2项目概况：项目总建筑面积约64447.11㎡,其中地上面积约49670.32㎡,地下面积约14776.79㎡。主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。
2.3招标内容：为猇亭产城融合示范区建设项目4#地块住宅提供前期物业管理服务，服务内容包括但不限于综合管理服务、物业共用部位与共用设施设备管理、公共秩序维护服务、环境卫生保洁服务、绿化养护服务。（详见第五章商务及技术要求）
******委员会与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日止。
2.5招标控制价：住宅：1.7元/平方米*月；地面停车场：100元/辆*月；地下停车场：200元/辆*月。
2.6项目地址：猇亭区猇亭大道与正大路交会处西侧。
2.7质量要求：达到《宜昌市住宅物业服务等级标准》中规定的一级及以上标准。
3、投标人资格要求
本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：
3.1投标人具有有效法人营业执照且不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（提供营业执复印件）
3.2投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束******委员会按招标文件的规定进行评审）
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
3.5本项目不接受联合体投标，投标人须以独立身份参与本项目投标。
投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求，提供证明材料原件的复印件，否则评委将不予采信。
4、招标文件的发放时间和获取方法：
凡有意参与投标者，请于2025年3月20日至2025年3月25日，每天上午08:30时至1******有限公司（宜昌市中南路35号兴发广场a座（写字楼）5楼）领取招标文件及相关资料。
5、投标文件的递交
投标截止时间为2025年4月10日9时00************有限公司接收，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
6、开标
******有限公司（宜昌市中南路35号兴发广场a座写字楼5楼）进行。投标人的法定代表人或委托代理人应携身******委员会按招标文件规定处理。
7、合同签署
服务合同须由中标人的法定代表人或其授权委托代理人（必须有法定代表人授权委托书）洽谈并签署，否则视为放弃中标项目。
************有限公司网站（******/）
9、招标公告发布开始时间：2025年3月20日。
10、联系方式：
******有限公司
联系地址：宜昌市猇亭区猇亭大道160号4楼401
联系 人：黄波
联系电话：******
******有限公司
联系地址：宜昌市中南路35号兴发广场a座写字楼5楼
联系 人：高开华、康昌
联系电话：0717-******-8035
日期：2025年3月20日
